Condizioni Generali di utilizzo del Sito Immostreet.ch

1. Oggetto

Le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito ImmoStreet.ch (qui di seguito le “Condizioni Generali”) definiscono le relazioni giuridiche tra Lei (“Lei”) e ImmoStreet.ch SA (“ImmoStreet.ch”) riguardo l’utilizzo del sito www.immostreet.ch (il “Sito”), nonché l’insieme di prestazioni e servizi messi a disposizione da ImmoStreet.ch e suoi partner per mezzo del Sito.

L’utilizzo di servizi offerti da terzi - o di siti Internet terzi, ai quali il Sito rimanda tramite link ipertestuali - è soggetto alle condizioni generali dei rispettivi gestori.

Utilizzando il Sito, accedendo ai contenuti che vi sono pubblicati o avvalendosi dei servizi proposti da ImmoStreet.ch, Lei accetta espressamente le presenti Condizioni Generali, le quali acquistano validità non appena Lei accederà al Sito.

Lei accetta che ImmoStreet.ch fornisca le sue prestazioni, all’esplicita condizione di rispettare le presenti Condizioni Generali in qualunque momento. Se Lei non accetta le presenti Condizioni Generali, La preghiamo di astenersi dall’accedere al Sito e dall’utilizzare i servizi in esso proposti.

ImmoStreet.ch si riserva il diritto di impedirLe l’uso del Sito e la possibilità di avvalersi dei suoi servizi in qualsiasi momento, qualora ImmoStreet.ch reputi che Lei non rispetta le presenti Condizioni Generali. ImmoStreet.ch si riserva altresì il diritto di promuovere procedimenti penali contro qualsivoglia utente che utilizzi il Sito illecitamente, nonché di far valere in giudizio tutti i danni causati da tale eventuale utilizzo.

2. Prestazioni di ImmoStreet.ch

2.1.Principi generali

Attraverso il Sito ImmoStreet.ch, ImmStreet.ch Le propone svariati servizi on-line, taluni gratuiti e altri a pagamento.

ImmoStreet.ch si riserva il diritto di modificare contenuto e forma dei suoi servizi in qualunque momento, nonché di interrompere l’offerta di determinati servizi. ImmoStreet.ch può adattare le sue attrezzature a esigenze tecniche e modificare la gamma di offerte, in qualsiasi momento e senza preavviso. Tramite l’uso del Sito, Lei conferma l’accettazione di tali modifiche.

ImmoStreet.ch si riserva altresì il diritto di ricorrere in qualunque momento a terzi per la fornitura di servizi.

2.2.Assunzione di impegno da parte di ImmoStreet.ch

ImmoStreet.ch s’impegna a fornire le sue prestazioni con diligenza e professionalità.

ImmoStreet.ch farà del proprio meglio per mantenere il Sito accessibile in qualsiasi momento. Tuttavia, Lei deve essere consapevole che il Sito può risultare momentaneamente inaccessibile a causa di lavori di manutenzione, guasti tecnici o altre ragioni; pertanto, ImmoStreet.ch non offre alcuna garanzia riguardo la disponibilità del Sito e dei contenuti in esso pubblicati.

2.3.Non sussistenza di offerta 

Contenuti e informazioni disponibili sul Sito non costituiscono un’offerta, né un invito a presentare un’offerta, né una raccomandazione di locazione, acquisto o vendita, di finanziamento o assicurazione di beni immobili, né d’investimento in prodotti finanziari.

2.4.Non sussistenza di garanzia

Per quanto possibile con i mezzi a sua disposizione, ImmoStreet.ch si adopererà onde autorizzare la sola pubblicazione di dati attuali e corretti sul Sito.

Nonostante ciò, ImmoStreet.ch non è in grado di controllare la totalità delle informazioni inerenti beni immobili pubblicate sul Sito dagli inserzionisti, per cui ImmoStreet.ch non offre alcuna garanzia in quanto all’esattezza o completezza di tali dati. Di conseguenza, è Sua responsabilità procedere a tutte le verifiche necessarie riguardo il contenuto di annunci e altre informazioni pubblicate sul Sito in relazione ai beni immobili in esso presenti, contattando gli inserzionisti in questione o tramite altri mezzi adeguati.  

2.5.Transazioni relative ai beni immobili pubblicati sul Sito

ImmoStreet.ch non prende parte alle operazioni di vendita, acquisto, locazione o altre transazioni relative ai beni immobili presenti sul Sito: tali operazioni e transazioni rientrano nell’esclusiva responsabilità degli utenti interessati.

Le informazioni pubblicate sul Sito non costituiscono aiuti decisionali in merito a questioni giuridiche, fiscali o di altro tipo. Le raccomandiamo di rivolgersi a un consulente qualificato, onde ottenere un parere professionale concernente le suddette questioni.

2.6.Utilizzo a titolo privato

Le informazioni del Sito sono a Sua disposizione esclusivamente per un utilizzo a titolo privato.

Nessun dato pubblicato sul Sito può essere usato, gestito o diffuso (per via elettronica, su supporto cartaceo o con altri mezzi) a scopi commerciali, senza la previa autorizzazione scritta di ImmoStreet.ch.

In caso di riproduzione non autorizzata - totale o parziale - dei dati presenti sul Sito, Lei accetta di pagare una somma forfetaria di CHF 50 per ogni eventuale annuncio riprodotto.

3. Iscrizione a ImmoStreet.ch

3.1.Principi generali

Affinché Lei possa usufruire di determinati servizi offerti tramite il Sito, è necessaria l’iscrizione a ImmoStreet.ch.

3.2.Informazioni personali

Le informazioni personali da Lei trasmesse a ImmoStreet.ch al momento della Sua iscrizione (ivi compreso il Suo indirizzo email, utile per ricevere la Newsletter Immostreeet.ch) sono gestite da ImmoStreet.ch in ottemperanza alle disposizioni della relativa ‘Carta di protezione della vita privata’, accessibile qui.

Lei è l’unico responsabile a fronte del contenuto della Sua iscrizione, nonché delle informazioni personali comunicate a ImmoStreet.ch.

Lei s’impegna a fornire i dati richiesti da ImmoStreet.ch per l’iscrizione in maniera esaustiva e conforme alla realtà, procedendo altresì immediatamente a notificare eventuali cambiamenti nelle Sue informazioni personali.

3.3.Dati di accesso

Lei è responsabile nel gestire i Suoi dati d’accesso (nome utente/password) con cura, riservatezza e cautela. ImmoStreet.ch non può ritenersi responsabile dell’eventuale utilizzo abusivo dei dati d’accesso, né dei danni derivanti da un accesso indebito da parte di terzi.

Lei s’impegna a informare immediatamente ImmoStreet.ch di qualsivoglia utilizzo non autorizzato dei Suoi dati d’accesso e di eventuali abusi riscontrati in relazione al Sito.

ImmoStreet.ch si adopererà in qualunque momento per proteggere il Sito - attraverso misure adeguate - contro ogni accesso non autorizzato o utilizzo illecito a opera di terzi. Tuttavia, una protezione assoluta non potrà essere garantita, pertanto ImmoStreet.ch declina qualsiasi responsabilità per eventuali conseguenze di utilizzi abusivi delle Sue informazioni personali, utilizzi che potrebbero verificarsi malgrado le misure preventive adottate.

3.4.Newsletter ImmoStreet.ch

Iscrivendosi a ImmoStreet.ch e indicando il Suo indirizzo email, Lei accetta l’invio di una Newsletter elettronica. Le sarà possibile sospendere tale invio in qualunque momento, cliccando sul link corrispondente all’interno della Newsletter stessa.

4. Pubblicazione di contenuti sul Sito

4.1.Principi generali

ImmoStreet.ch Le offre svariate possibilità di pubblicare i Suoi contenuti - annunci, commenti, valutazioni, video, immagini, complementi all’iscrizione nell’elenco telefonico ecc. - all’interno delle diverse sezioni del Sito (qui di seguito “il Suo Contenuto”).

4.2.Il Suo Contenuto

Lei non acquisisce il diritto di mettere on-line e pubblicare il Suo Contenuto; ImmoStreet.ch si riserva facoltà di rifiutare la pubblicazione di qualsivoglia contenuto, oppure di ritirare dal Sito tutto o parte del Suo Contenuto in qualunque momento e senza precisarne il motivo. Il rifiuto di pubblicare il Suo Contenuto o il ritiro dello stesso non implica responsabilità, né Le dà diritto a indennizzo alcuno, a qualunque titolo sia.

In particolare, ImmoStreet.ch si riserva il diritto di bloccare, cancellare o rifiutare la pubblicazione del Suo Contenuto, qualora quest’ultimo venga giudicato non conforme alle presenti Condizioni di Utilizzo.

Il Suo Contenuto e i contenuti pubblicati sul Sito da altri utenti esprimono unicamente l’opinione del rispettivo autore, senza rispecchiare il parere di ImmoStreet.ch o dei suoi partner.

4.3.Annunci

La pubblicazione di annunci è soggetta alle specifiche regole descritte nel seguente art. 5.

4.4.Dati d’inserimento

Lei autorizza espressamente ImmoStreet.ch a integrare i dati d’inserimento dei Suoi annunci - ivi compresi gli elementi a essi collegati, quali testi, disegni, immagini, piante ecc. - nei propri servizi on-line e off-line, nonché in quelli dei partner. Lei accetta che non sussiste alcun diritto alla pubblicazione in tali mezzi di comunicazione e che ImmoStreet.ch è autorizzata a interrompere, modificare o cancellare completamente la pubblicazione su uno dei suddetti mezzi in qualsiasi momento, senza costo né giustificazione.

Lei autorizza ImmoStreet.ch a utilizzare i Suoi dati d’inserimento per altri scopi e a destinazione di terzi - per esempio, nell’elaborazione di statistiche - oppure a memorizzarli ed elaborarli in vista di una pubblicazione.

5. Pubblicazione di annunci on-line sul Sito

5.1.Principi generali

ImmoStreet.ch Le offre la possibilità di inserire annunci sul Sito a pagamento. 

Gli annunci restano pubblicati sul Sito per una durata temporale definita al momento dell’acquisizione dei dati.

5.2.Acquisizione dei dati e pagamento

La pubblicazione di annunci implica una procedura di acquisizione dei dati on-line, la quale è considerata conclusa quando ImmoStreet.ch riceve il Suo ordine elettronico. ImmoStreet.ch La informerà di avere ricevuto tale ordine tramite un’apposita conferma, generata automaticamente.

Gli obblighi di ImmoStreet.ch legati alla pubblicazione di annunci vengono a sussistere soltanto dal momento in cui si riceve la totalità del relativo pagamento.

5.3.Contenuto

La collocazione degli annunci sul Sito corrisponde al prodotto scelto e alle indicazioni acquisite.

Lei è l’unico responsabile a fronte di creazione e contenuto degli annunci che trasmetterà a ImmoStreet.ch per essere pubblicati sul Sito, soprattutto in relazione a veridicità, esattezza e completezza dei dati forniti.

ImmoStreet.ch si riserva il diritto di rifiutare la pubblicazione di qualsivoglia annuncio ricevuto - che sia a causa della provenienza, del formato tecnico o della qualità - oppure qualora reputi, in totale discrezione, che il contenuto dell’annuncio non rispetti le presenti Condizioni Generali.

6. I Suoi obblighi

ImmoStreet.ch La autorizza ad accedere al Sito e utilizzare i servizi in esso proposti alle seguenti condizioni:

a. Lei s’impegna a non modificare l’aspetto di tutto o parte del Sito, né a compromettere - o tentare di compromettere - il suo funzionamento in qualsivoglia maniera, soprattutto attraverso l’inserimento di dati contenenti virus informatici, worm, trojan ecc. Lei s’impegna altresì a non utilizzare i servizi del Sito in modo da limitare la disponibilità del Sito stesso agli altri utenti.

b. Lei s’impegna a non raccogliere dati figuranti sul Sito attraverso sistemi quali robot, spider o qualunque diversa maniera. Lei s’impegna a non copiare, pubblicare o riprodurre i contenuti del Sito in qualsivoglia altro modo, soprattutto su Internet. Ogni riproduzione di contenuti in un mezzo di comunicazione - specie allo scopo di rendere pubblici tali contenuti su un sito Internet differente - è sempre e comunque subordinata alla previa autorizzazione scritta di ImmoStreet.ch.

c. Lei s’impegna ugualmente a non raccogliere dati personali appartenenti agli utenti del Sito.

d. Lei s’impegna a non utilizzare abusivamente i servizi offerti da ImmoStreet.ch, nonché ad astenersi da qualsiasi atto illecito tramite oppure in relazione con il Sito o i servizi offerti da ImmoStreet.ch.

e. Lei s’impegna a pubblicare sul Sito solamente contenuti che rispettino la legislazione svizzera, nonché a non pubblicare né tentare di pubblicare contenuti

• i. che compromettano i diritti di terzi, il loro onore o i loro diritti di proprietà intellettuale;
• ii. illeciti o contrari al buoncostume e alla buona educazione, in particolare contenuti violenti od osceni, incitanti a razzismo e violenza, o che costituiscano atti di concorrenza sleale; oppure
• iii. contenuti di natura politica.

f. Lei s’impegna a pubblicare sul Sito soltanto quei contenuti - ivi compresi gli annunci - in relazione ai quali Lei possieda tutti i necessari diritti e autorizzazioni.

7. Proprietà intellettuale

7.1.Il Contenuto ImmoStreet.ch

Escludendo il Suo Contenuto e i contenuti degli altri utenti, tutti i contenuti del Sito - specialmente dati, disegni, immagini, video e altre informazioni (qui di seguito il “Contenuto ImmoStreet.ch”) - sono proprietà esclusiva di ImmoStreet.ch e/o dei suoi partner.

Tutti i diritti di proprietà intellettuale e segreti commerciali esistenti o futuri in rapporto con il Contenuto ImmoStreet.ch, nonché prestazioni e servizi di ImmoStreet.ch rimangono proprietà di ImmoStreet.ch e/o dei suoi partner.

ImmoStreet.ch Le concede una licenza che La autorizza a consultare e utilizzare il Contenuto Imostreet.ch, nel rispetto delle presenti Condizioni Generali.

7.2.Il Suo Contenuto

Lei resta titolare di qualsivoglia diritto di proprietà intellettuale collegato al Suo Contenuto.

Pubblicando il Suo Contenuto sul Sito, Lei accetta quanto segue:

7.2.1. Lei autorizza la consultazione e l’utilizzo del Suo Contenuto da parte di altri utenti del Sito, secondo i termini delle presenti Condizioni Generali, per tutto il periodo in cui il Suo Contenuto resta disponibile sul Sito stesso;

7.2.2. Lei concede a ImmoStreet.ch una licenza gratuita, mondiale e irrevocabile sul Suo Contenuto, la quale autorizza a riprodurre, modificare e diffondere il Suo Contenuto sul Sito o altri siti Internet, oppure su altri mezzi di comunicazione. Lei concede tale licenza a ImmoStreet.ch per tutto il periodo in cui il Suo Contenuto resta disponibile sul Sito stesso;

7.2.3. Lei s’impegna a rispettare i diritti di eventuali terzi (ivi compreso l’utilizzo di link collegati ai contenuti di terzi).

8. Responsabilità e indennizzo

8.1.Principi generali

ImmoStreet.ch declina qualsivoglia responsabilità in caso di danni derivanti dal Suo Utilizzo del Sito e dei Servizi in esso offerti in virtù delle presenti Condizioni Generali, esclusi i danni causati intenzionalmente o per negligenza grave.

L’importo dell’indennizzo eventualmente dovuto da ImmoStreet.ch è limitato all’importo che Lei ha pagato a ImmoStreet.ch per usufruire del servizio in questione.

Inoltre, la responsabilità di ImmoStreet.ch a fronte di tutti i danni indiretti o mediati - e in particolare perdite di profitti od opportunità, affari non portati a termine, informazioni, documenti, hardware e software - è esplicitamente esclusa.

8.2.Indennizzo

Lei s’impegna a risarcire ImmoStreet.ch di qualsivoglia danno che ImmoStreet.ch possa subire in seguito a Sua violazione delle presenti Condizioni Generali; Lei s’impegna altresì a difendere ImmoStreet.ch contro qualunque azione intentata da terzi relativamente al Suo utilizzo del Sito e alla pubblicazione del Suo Contenuto.

In particolare, Lei s’impegna a risarcire ImmoStreet.ch e i suoi partner di eventuali danni - ivi comprese le spese legali - derivanti dalla pubblicazione del Suo Contenuto sul Sito, soprattutto in caso di rivendicazioni da parte di terzi a seguito di una violazione dei loro diritti di proprietà intellettuale o altri diritti, oppure in caso di pubblicazione di annunci in qualche maniera contrari alla realtà, incompleti o ingannevoli.

9. Prezzi, fatturazione e condizioni di pagamento

9.1.Principi generali

Il prezzo netto concordato viene considerato definitivo per tutto il tempo di pubblicazione stabilito. L’imposta legale sul valore aggiunto - calcolata al tasso vigente - non è compresa nel prezzo e sarà fatturata extra.

I pagamenti relativi ai servizi proposti vengono effettuati unicamente tramite carte di credito accettate da ImmoStreet.ch.

9.2.Mancanza di rimborso

Il pagamento è definitivo e non può dare luogo ad alcun rimborso, ivi compresi i casi seguenti:

· Se una transazione (vendita, locazione ecc.) inerente il bene immobile presentato nel Suo annuncio viene conclusa prima della data di scadenza del Suo annuncio;

· Se il Suo annuncio viene ritirato dal Sito da parte di ImmoStreet.ch per qualsivoglia ragione, prima della data di scadenza.

10. Versioni linguistiche

ImmoStreet.ch mette a Sua disposizione traduzioni delle presenti Condizioni Generali e della Politica di Riservatezza in tedesco, inglese e italiano. Lei deve essere consapevole che tali traduzioni vengono fornite unicamente per comodità e che fa fede la versione francese. In caso di contraddizione fra una versione tradotta e la versione francese, prevarranno le stipulazioni in lingua francese.

11. Disposizioni finali

ImmoStreet.ch si riserva il diritto di modificare in qualunque momento le Condizioni di utilizzo. Le modifiche acquisiranno validità non appena verranno pubblicate sul Sito. È Suo compito connettersi frequentemente al Sito per informarsi su eventuali modifiche alle presenti Condizioni Generali.

L’annullamento di una o più disposizioni non compromette in alcun modo la validità delle altre.

Le presenti Condizioni Generali sono disciplinate dal diritto sostanziale svizzero. 

Eventuali controversie derivanti dall’applicazione o interpretazione delle presenti Condizioni Generali verranno sottoposte all’esclusiva giurisdizione dei tribunali di Losanna.

ImmoStreet.ch SA (Lausanne).

ImmoStreet.ch, [ ● ] 2012