• 5.5 Zimmer
  • 143 m2 Wohnfläche
  • 825'000 CHF Verkaufspreis

6103 Schwarzenberg LU

Einfamilienhaus
  •  Immocode: 2148018845

viel Wohnraum für junge Familie

An bevorzugter Lage in Schwarzenberg, der fast immer nebelfreien Sonnenterrasse oberhalb Malters, mit Blick auf die herrliche Landschaft, ist diese familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse zu kaufen. Hier können die Kinder rund ums Haus spielen, ohne dass sich die Eltern Gedanken über deren Sicherheit machen müssen.

Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage; der Hauszugang erfolgt bergseitig, auf der Südseite des Gebäudes ist dieses Geschoss deshalb an erhöhter Lage. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer mit Cheminée, welches aufgrund der fast 10 Meter breiten Fensterfront von Licht durchflutet wird; von der davor liegenden Terrasse können Sie herrlich Sonnenuntergänge mit Blick auf die weite Hügellandschaft am Fuss des Pilatus geniessen; eine moderne, erst kürzlich vollständig renovierte Küche rundet das Zentrum des Hauses ab; ferner befindet sich noch ein Tages-WC auf dieser Etage.

Das Obergeschoss des Hauses beinhaltet 3 Zimmer, wovon eines ein separates Bad mit Direktzugang hat; für die beiden anderen Zimmer gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer; zudem einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses sind bergseitig der Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller untergebracht. Ebenso das 5. Zimmer, welches sich auf der Talseite befindet und dadurch nicht im Erdreich liegt. Die grosszügige Doppelgarage hat Überhöhe und bietet neben der Parkierung nochmals reichlich Stauraum.

Das Haus wird bequem und kostengünstig mit Fernwärme geheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Wenn die bestehende Hypothek (CHF 560'000; 1,75%; Restlaufzeit ca. 6 Jahre) übernommen wird, reduziert sich der Kaufpreis auf CHF 795'000,-

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Eckdaten
  • Baujahr 1995
  • Zimmer 5.5
  • Wohnfläche 143 m2
  • Nutzfläche 193 m2
  • Grundstückfläche 283 m2
Merkmale & Ausstattung
  • Balkon / Sitzplatz
  • Aussicht
Verkaufspreis
  • 825'000 CHF
Rigiland Immobilien
Martin Schüpbach
Seestrasse 2
6353 Weggis
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  • Inserate-Nr. 2148018845
  • Objekt-Referenz 674

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