• 2 Zimmer
  • 55 m2 Wohnfläche
  • 81'000 EUR Verkaufspreis

06130 GRASSE

Wohnung
  •  Immocode: 3000034570

GRASSE appartement T2 de 55 m² à rafraîchir

Idéal premier achat ou investissement locatif - défiscalisation LMNP ou Denormandie.
Bon potentiel pour cet appartement d'angle aux vastes volumes et grande hauteur sous plafond (palier 4m sous plafond), dans une petite copropriété.
Possibilité de le remanier en 3 pièces ou bien mieux, comme aux autres étages d'en faire facilement deux F1 indépendants (raccordements et cloisonnement facile, ancienne porte palière pré-existante), boostant la rentabilité de l'opération.
Lumineux, au deuxième étage sans ascenseur, 2 fenêtres dans chaque pièce, plus une dans la salle de bains et dans la cuisine.
A rafraîchir à minima pour remettre en location (loué 500¤ sans revalorisation de loyer depuis 10 ans). Ravalement fait récemment, partie communes agréables et propres; fenêtres double vitrage.
Entrée avec rangement donnant sur le grand salon. Un couloir dessert la salle de bains à rénover un minimum et la cuisine à aménager un peu mieux. A la suite, la très grande chambre.
Actuellement loué, bail jusqu'à Février 2021, le locataire actuel souhaitant partir avant.
Taxe foncière 576 ¤ (Partie Ordures Ménagères récupérable sur le locataire).
*****Laissez-vous charmer par une visite*****
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel PETRAZ 06 72 71 05 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.640941)
Eckdaten
  • Etage 2. Etage
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 55 m2
Verkaufspreis
  • 81'000 EUR
CAPIFRANCE
Monsieur Emmanuel PETRAZ
l'aéroplane, Bat C, 99 impasse adam smith
34470 PEROLS
06 72 71 05 32 Nummer anzeigen
06 72 71 05 32 Nummer anzeigen

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  • Inserate-Nr. 3000034570
  • Objekt-Referenz 340936723269

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