• 13 Rooms
  • 345 m2 Living space
  • 2'390'000 CHF Selling price

1660 Château-d'Oex

Living / Commercial building
  •  Immocode: 3000719261

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Chalet locatif Minergie-P-Eco avec centrale de chauffage à distance

Bien d'exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet de rendement séduira par son authenticité et son potentiel de rendement.

Construit avec des essences de bois locales, l'immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.

Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l'eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l'énergie pour cinq bâtiments voisins.

De structure originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l'intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d'autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l'ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P.

L'art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu'il l'est pour de nombreuses habitations de Château d'Oex, région spécialisée dans la construction de chalet.

L'ensemble est actuellement constitué d'un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 3.5 pièces.

Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un rendement de 4.25 % sur l'investissement.


Situation et description
Situé à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d'Oex, le chalet de 1'606 m3 se trouve sur une parcelle de 1'365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2.


* très bonne qualité de vie intérieure
* très faibles variations thermiques
* très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P - valeur U : 0.15)
* ventilation à double-flux
* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage
* faible consommation énergétique
* nombreuses places de parc
* électroménager et équipements de qualité supérieure
* belle parcelle engazonnée et petite rivière
* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangement


Le Pays d'Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité de Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d'hiver que celles d'été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l'année, Château d'Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre.

Historique

Construit en 2012, le chalet est en parfait état.

Disponibilité
A convenir

Un joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d'information ou une visite sur place !

Basic features
  • Floor GF
  • Year built 2012
  • Rooms 13
  • Living space 345 m2
  • Lot size 1365 m2
Features and furnishings
  • View
  • With summer house
  • Parking place
Selling price
  • 2'390'000 CHF
  • Map
  • Street view
  • Chalet locatif Minergie-P-Eco avec centrale de chauffage à distance, 1660 Château-d'Oex
Nideal Immobilier
Thierry Rochat
Chemin du closalet 4
1035 Crissier
079 135 37 02 Show phone number
079 135 37 02 Show phone number

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  • Advert number 3000719261
  • Object reference Oex_TRO_inv

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4'227 CHF
per month
  • Interest 1'052 CHF
  • Amortisation 1'780 CHF
  • Maintenance cost 1'395 CHF