• 4.5 Rooms
  • 122 m2 Living space
  • 1'380'000 CHF Selling price

5313 Klingnau

Living / Commercial building
  •  Immocode: 2147679796

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Unzählige Möglichkeiten

Wohn- und Geschäftsperle – hier haben Sie gefunden, was Sie suchen.

Dieses grossartige Prachtstück bietet Ihnen ein enormes Nutzungspotenzial und lässt sich ideal Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein weitläufiges Büro mit angrenzendem Lager. Dank dem Einfahrtstor mit einer Höhe von rund 5 Metern, können hier sogar Lastwagen beladen werden. Die beiden Flächen dürfen Sie auch ohne weiteres als Wohnung umfunktionieren. Mit dem Lager sogar auf zwei Etagen sind somit rund 150m2 realisierbar. Zudem ermöglicht Ihnen diese Etage den Zugang zum Warenlift und demzufolge gelangen Sie bequem ins Unter- und Obergeschoss der Liegenschaft.

Im Obergeschoss treffen Sie auf die wunderschöne Wohnoase, welche mit viel Licht und einem sehr gepflegten Auftritt punktet. Die hohen Räume versprechen ein einmaliges Ambiente und Sie werden sich sofort wohl fühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genügend Platz für all Ihre Einrichtungsideen. Die angrenzende offene Küche ist hochwertig ausgestattet und punktet mit viel Stauraum und Arbeitsflächen – verwöhnen Sie hier Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten. Der ideale Grundriss in den beiden Kinderzimmern, macht Ihnen das Möblieren einfach und auch ein Hochbett ist hier leicht zu installieren. Das Elternschlafzimmer befindet sich angrenzend an das lichtverwöhnte Familienbad, wobei nebst diesem auch noch ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden ist.

Hohe Räume sind auch im Untergeschoss an der Tagesordnung – verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Träume. Auf rund 200m2 haben Sie unzählige Möglichkeiten, ob ein Fitnessstudio, ein Lager oder doch ein Weinkeller – es sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Am besten Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren noch heute, einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Basic features
  • Year built 1994
  • Rooms 4.5
  • Living space 122 m2
  • Usable space 396 m2
  • Lot size 492 m2
Features and furnishings
  • Has wheelchair access
  • Elevator
Selling price
  • 1'380'000 CHF
ImmoSky AG - Aargau
Philipp Schlatter
Spittelweg 2
5034 Suhr
+41 62 544 75 22 Show phone number

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Philipp Schlatter

+41 62 544 75 22 Show phone number
  • Advert number 2147679796
  • Object reference 2978981.2978981

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