• 617 m2 Living space
  • 1'100'000 CHF Selling price

Via Ciavin, 6835 Morbio Superiore

Living / Commercial building
  •  Immocode: 109508730

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Bella proprietà residenziale e commerciale / Schöne Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Questo edificio di tre piani è stato interamente ristrutturato tra il 2007 e il 2009 e i lavori hanno interessato tra l’altro: finestre, tapparelle, porte, sanitari, cucina, pavimenti, tetto, riscaldamento ecc. Al piano superiore troviamo un grande e luminoso appartamento di 3 ½ locali con in aggiunta altre due camere. Il pianterreno può essere adibito a laboratorio artigianale, studio, atelier o altra attività commerciale. Al piano inferiore troviamo altre 3 camere, un locale disponibile cosi come un grande bagno e una toilette separata. Il piazzale antistante può ospitare diverse macchine e vi è anche un grande garage singolo. La proprietà, interamente recintata, dispone anche di un giardino accessibile dall’atelier al pianterreno e di una bella zona verde piantumata sul davanti dello stabile. La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale con un orientamento verso sud-ovest e grazie alla sua posizione dominante gode di una fantastica vista panoramica che spazia su tutta la regione del Mendrisiotto/Basso Ceresio con le sue colline e pianure verdeggianti fino in Lombardia.

POSIZIONE:
Morbio Superiore che con la fusione del 2009 fa parte della municipalità di Breggia è situato a pochi minuti di strada da Mendrisio e da Chiasso cosi come dallo svincolo autostradale Nord-Sud. Lugano è a 22 km e le città di Como e Milano sono facilmente raggiungibili. Il paese è situato in territorio collinare all’imbocco della valle di Muggio e ai piedi dal colle San Martino. Degni di nota sono i bellissimi boschi tutto intorno e il Parco delle Gole di Breggia, nome dell’omonimo fiume.

SUPERFICI NETTE:
- piano inferiore: 140 m²
- pianterreno: 247 m²
- piano superiore: 230 m²


BESCHREIBUNG:
Dieses dreistöckige Haus wurde zwischen den Jahren 2007 und 2009 komplett renoviert, u.a. alle Fenster, Rollläden, Türen, Bäder, Küche, Bodenbeläge, Dach, Heizung usw. Im Obergeschoss finden wir eine grosszügige und helle 3 ½ - Zimmer-Wohnung und zwei zusätzliche Zimmer. Das Erdgeschoss eignet sich für verschiedene Zwecke wie Atelier, Studio, Handwerksbetrieb oder andere kommerziellen Aktivitäten. Im Untergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer, einen verfügbaren Raum sowie ein grosses Bad und eine separate Toilette. Vor dem Haus gibt es einen Vorplatz mit Parkplätzen und eine grosse Einzelgarage. Die Liegenschaft, die komplett eingezäunt ist, verfügt über einen grossen Garten, der vom Atelier im Erdgeschoss zugänglich ist und auf der Vorderseite über eine schöne bepflanzte Grünfläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit südwestlicher Ausrichtung und dank ihrer erhöhten Lage genießt man eine fantastische und unverbaubare Panoramasicht, die sich über die ganze Region des Mendrisiotto / Basso Ceresio mit ihren Hügeln und grünen Ebenen bis zur Lombardei erstreckt.

LAGE:
Morbio Superiore gehört seit der Fusion im Jahre 2009 zur Gemeinde Breggia und befindet sich nur wenige Fahrtminuten von Mendrisio und Chiasso sowie von der Autobahnausfahrt Nord-Süd entfernt. Lugano liegt ca. 22 km entfernt und die Städte Como und Mailand sind bequem zu erreichen. Das Dorf liegt auf einem schönen Hügelgebiet an der Mündung des Muggiotals und am Fuße des San Martino. Erwähnenswert sind auch der bekannte und nahegelegene Park in der Breggia-Schlucht und die vielen schönen Wälder, die als Erholungsgebiete genutzt werden.

NETTOFLÄCHEN:
- Untergeschoss: 140 m²
- Erdgeschoss: 247 m²
- Obergeschoss: 230 m²


Basic features
  • Year renovated 2009
  • Living space 617 m2
  • Usable space 617 m2
  • Lot size 915 m2
Features and furnishings
  • Lavatory connection
  • Garage
  • Parking place
Selling price
  • 1'100'000 CHF
Saruna SA
Saruna SA
Viale Castagnola 21
6900 Lugano
091 971 57 23 Show phone number

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Saruna Immobiliare

091 971 57 23 Show phone number
  • Advert number 109508730
  • Object reference ImmobileCiavin-MorbioSuperiore.Rif-310

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