• 5.5 Rooms
  • 152 m2 Living space
  • 850'000 CHF Selling price

Gmeindrütistrasse 2A, 8630 Rüti ZH

Row house
  •  Immocode: 2147854544

TOWNHOUSE | gepflegtes und familienfreundliches Reihen-EFH

TOWNHOUSE | An leicht erhöhter Lage in Rüti ZH, verkaufen dieses top gepflegte 5.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines familienfreundlichen Quartiers und eignet sich perfekt für die junge Familie.

Das zu verkaufende Haus mit ursprünglichen Baujahr 1981 befindet sich in einem äußerst gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Dringende Sanierungsmaßnahmen stehen aktuell keine an bzw. kann das Haus relativ zeitnah und im aktuellen Zustand direkt bezogen werden.

Mit einer Bruttowohnfläche von rund 150 m² bietet Ihr neues Zuhause großzügigen Raum für Sie und Ihre Kinder. Das familienfreundliche Haus erstreckt sich auf vier Etagen und ist teils unterkellert. Vor kurzem wurde das Dachgeschoss komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Zeitgemäße Holz-Metall Fenster durchfluten die gesamte Liegenschaft mit viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 235 m² eine ansprechende und praktische Umgebungsfläche mit grüner Wiese. Eine schöne und vielfältige Bepflanzung und die prächtige Sonnenterrasse, welche direkt vom Wohnbereich begehbar ist, runden dieses Angebot ab.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • massives und solides Mauerwerk mit Kompaktfassade (Aussenisolation).
  • Nasszelle mit Dusche und Badewanne, im Obergeschoss
  • separate Gäste-Toilette beim Wohnbereich, im Erdgeschoss
  • großzügiger, vom Wohnbereich getrennter Essbereich
  • ansprechender und zeitgemäßer Grundriss, welcher eine optimale Möblierung erlaubt
  • moderne und bereits erneuerte Bodenbeläge, u.a. Holzparkett im Wohnbereich und Feinsteinzeugplatten in den Zimmern
  • Holz-Metall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fussbodenheizung, in der gesamten Liegenschaft
  • Küche mit teil erneuerten Geräten, Tageslicht und genügend Stauraum
  • heimeliges Umluft-Cheminée im Wohnbereich
  • ansprechender Eingangsbereich und großzügige Stauräume im UG
  • weitere Stauräume im Dachgeschoss bzw. drei Estriche
  • schöner Südwest-Balkon, welcher direkt vom Elternschlafzimmer begehbar ist
  • im Haus integrierte Garagenbox mit automatischen Torantrieb, weitere Abstellplätze auf dem Vorplatz
  • direkter Zugang vom Untergeschoss in den Gartenbereich
  • ebenes Grundstück, welches perfekt ausgenutzt und leicht gepflegt werden kann
  • Waschmaschine/Tumbler im Untergeschoss vorhanden
Das Dorfzentrum von Rüti ZH erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum. Schulen und Kindergarten befinden sich allesamt in Gehdistanz.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.immobilitas.ch

Basic features
  • Year built 1981
  • Year renovated 2017
  • Rooms 5.5
  • Living space 152 m2
  • Usable space 186 m2
  • Lot size 235 m2
Features and furnishings
  • Pets allowed
  • Balcony / Patio
  • Fireplace
  • Cable TV
  • Roofed over
  • Electricity connection
  • Sewage disposal connection
  • Water connection
  • Lavatory connection
  • Garage
  • Parking place
  • Child-friendly
Selling price
  • 850'000 CHF
Immobilitas GmbH
Thomas Grüninger
Zürcherstrasse 44
8852 Altendorf
+41 55 556 80 40 Show phone number
+41 78 805 80 85 Show phone number

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Thomas Grüninger

+41 78 805 80 85 Show phone number
  • Advert number 2147854544
  • Object reference 428382.567

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