• 8 Rooms
  • 210 m2 Living space
  • Price on request

Baumgartenweg, 6207 Nottwil

Single house
  •  Immocode: 2147862314

EINMALIG SCHÖN: Grosses 5.5 Zi-EFH mit Seesicht und Einliegerwohnung

WAS SIE ÜBERZEUGT
- grosszügiges Wohnen in top gepflegtem,stattlichem 5.5 Zi-Einfamilienhaus
mit grossem Garten und Privacy.
- 2.5 Zi-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Leicht erhöhte Lage mit sehr guter Besonnung und unverbaubarer, attraktiver Fernsicht, teilw. auf den Sempachersee
- Idylisches, ruhiges Wohnquartier direkt an einem Bach
- edler Wohnbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit Bewässerungssystem
- modernste Haussteuerung " Bussystem" über I-Pad oder I-phone (Licht, Storen, Fotos, Video, Soundsystem
Bose in div. Räumen und auf verschiedenen Terrassen, etc.)
- Zentralstaubsauger auf allen Geschossen
- hochwertiger Innenausbau mit eleganten Materialien
- topmoderne Küche mit Bar & grossem Essbereich
- grosser, gepflegter Garten mit grosser Terrasse und diversen Sitzplätzen

ECKDATEN
freistehendes 5 ½ Zi-EFH mit 2.5 Zi-Einliegerwohnug
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 340 m2
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Kubatur: 1'352 m3
Baujahr: 2003
grosse Doppelgarage
4-8 Aussenstellplätze

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das schöne, äusserst gepflegte und stattliche 5.5 Einfamilienhaus mit einer 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit grossem Umschwung und sehr guter Besonnung befindet sich in einem ruhigen, begehrten Wohnquartier in der Nähe des Sempachersee, an leicht erhöhter Lage mit einer unverbaubaren, attraktiven Fernsicht, teilw. auf den See.
Im grosszügig, sehr schön angelegtem Garten mit Bewässerungssystem und grosser Privatsphäre können Sie sich entspannen und Ihren wohlverdienten Feierabend geniessen. Dieses schöne Haus ist ideal für Familien, welche die Nähe zur Natur geniessen und doch nicht fernab vom Zentrum leben möchten. Das durchdachte, moderne Raumkonzept bietet auf 3 Wohngeschossen ein luxuriöses Wohnambiente.
Im Eingangsgeschoss befindet sich die grosszügige 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 50 m2) mit separatem Eingang, hellem Feinsteinzeugboden (ist auch von innen her erschlossen) und div. Einbauschränken, einer schönen Küche und einem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Diese Wohnung kann separat vermietet werden oder allenfals auch als Nannybereich, Therapie- / Praxisraum oder als Büroräumlichkeiten (Arbeiten von zu Hause) benutzt werden. Die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus ist hier auf jedenfall gegeben.
Eine grosse Doppelgarage mit direktem Hauszugang und div. Aussenparkplätzen für 4 - 8 Autos bieten genügend Platz für die Fahrzeuge.
Die Wohnfläche besticht im Gartengeschoss mit hellen Wohnräumen und vielen Ausgängen zur gepflegten Gartenanlage mit div. lauschigen Sitzplätzen und einer grossen Terrasse. Es gibt hier Freiraum für jeden Geschmack. Die ganze Anlage ist mit Überwachungskameras (inkl. Infrarot) gesichert, welche jederzeit über das I-Pad angesteuert werden kann.
Die grosse Wohnküche mit Kochinsel, einer separaten Bar mit modernsten Gaggenau-Geräten und einem Foodcenter (Siemens), einer Vaccumierungsschublade, einem Steamer direkt ans Wasser angeschlossen und dem modernen Kochfeld bildet zusammen mit dem ganzen Wohn-/Essbereich und dem davorliegenden wunderbaren Garten mit gedeckten Sitzplatz und englischem Rasen das zentrale Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Ein KNX-Bussystem für modernste Haustechnik automatisiert Licht und Storen. Sicherheit und Entertainment, (TV, Musik, Fotos, Video, Bose Soundsystem) sind ebenfalls über diese Hausautomation gesteuert, welche Sie mittels I-PAD einfach und ohne grossen Aufwand steuern und bedienen können. Das Bose Soundsystem ist in diversen Räumen und verschiedenen Terrassen installiert.

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit detaillierten Angaben und den Grundrissplänen und freuen uns, Ihnen dieses stattliche Einfamilienhaus zeigen zu dürfen.
ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS.

LAGE
Das Einfamilienhaus
Basic features
  • Year built 2003
  • Rooms 8
  • Living space 210 m2
  • Usable space 340 m2
  • Lot size 796 m2
Features and furnishings
  • Balcony / Patio
  • View
Selling price
  • On request
M & N Secur Fina AG
Heidi Müller
Terrassenweg 17
6315 Oberägeri
+41 41 750 44 74 Show phone number
+41 79 515 06 03 Show phone number

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Viewing

Frau Heidi Müller

041/750 44 74 Show phone number

Remark

Besichtigung nach Absprache

  • Advert number 2147862314
  • Object reference 1380x28837

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