• 6.5 Rooms
  • 300 m2 Living space
  • Price on request

9000 St. Gallen

Single house
  •  Immocode: 2147616492

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"Schwarze Perle" am Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst

präsentiert:

"Schwarze Perle" am Bodensee

An bester Lage im Rorschacherberg (rund 20 Autominuten von St. Gallen entfernt) bieten wir Ihnen dieses freistehende klassisch elegante Einfamilienhaus eines renommierten Architekten an.

Die in schimmernden Schiefer gekleidete "Schwarze Perle" mit einer Brutto-Wohnfläche von rund 300 m² befindet sich an einer Sackgasse in einem gehobenen Einfamilienhaus-Quartier. Die weite Panoramasicht über den ganzen Bodensee ist garantiert unverbaubar.

Das im Jahre 2011 nach Minergie-Standard für Gebäude erstellte und ausgezeichnete Haus entspricht der neuesten Technik mit Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung, kontrollierter Lüftung, sowie Isolation und Schallschutz zur überdurchschnittlichen Werterhaltung.

Im Eingangs-Geschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein unterteilbares Zimmer mit Gäste-WC und Dusche, sowie ein Elternzimmer mit schönem Bad/Dusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie die grosszügige und einladende Küche mit den passenden V-Zug-Geräten. Der offene, hohe Wohn- und Essbereich mit einem romantischen Kaminofen und einer Loggia als "See-Balkon" sowie einer West-Terrasse wird Sie begeistern. Die grossen Fensterflächen erlauben einen genussvollen Rundum-Ausblick bei Tag und Nacht. Diese traumhafte Aussicht darf als eine der Schönsten im Rorschacherberg bezeichnet werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine integrierte oder abtrennbare 2 ½ Zimmer-Wohnung die alle Möglichkeiten wie Büro oder Einliegerwohnung offen lässt. Ebenfalls sind hier Keller, Waschbereich und der Technikraum zu finden.

Als Highlight darf der pflegeleichte und grosszügige Garten mit 2 Ebenen zum Verweilen bezeichnet werden. Auf der grossen Wiese besteht die Möglichkeit einen Swimming-Pool zu erstellen. Sie werden sich sofort wohlfühlen.

Verkaufspreis auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Perle. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Basic features
  • Year built 2011
  • Available from Immediately
  • Rooms 6.5
  • Living space 300 m2
  • Lot size 896 m2
Features and furnishings
  • Minergie certified
  • Balcony / Patio
  • View
  • Garage
  • Parking place
  • Child-friendly
Selling price
  • On request
Müller Family Office AG
Patrick Müller
Rorschacher Strasse 150
9006 St. Gallen
+41 71 222 17 77 Show phone number

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Patrick Müller

0041 78 752 74 58 Show phone number
  • Advert number 2147616492
  • Object reference 2018-08-20 SG5.281807.95

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