• 2 Rooms
  • 44 m2 Living space
  • 460'000 CHF Selling price

1202 Genève

Arcade
  •  Immocode: 3000009614

Très belle arcade proche des Nations

Cette belle arcade, située au rez d'un immeuble de standing construit en 2007, est idéalement située sur une route passante à proximité immédiate de la place des Nations et des Organisations internationales, de la rive droite du lac (7 minutes à pieds), de la gare CFF Cornavin et du centre-ville (15 minutes à pieds).

D'une surface de 44 m2, elle se compose de :
- 1 arcade pouvant faire office de bureaux ou de commerce, très lumineuse par ses larges vitrines,
- 1 salle de réunion vitrée avec stores,
- 1 toilette,
Plus 1 terrasse de 13 m2 avec possibilité d'aménager une signalétique visible de la route.

Actuellement exploitée en bureaux, son insonorisation est parfaite et elle se prête à tout type d'activité (sauf restauration). Un chauffage au sol procure tout confort.

C'est aussi un excellent investissement locatif, avec rendement brut d'environ 5.2 %.

Charges de Fr 197,- / mois, incluant frais de chauffage, d'entretien d'immeuble et fonds de rénovation.

Possibilité d'acquérir 1 place de parc en sous-terrain plus une cave/dépot de 5 m2 pour un supplément de CHF 60'000,-
Possibilité également d'acquérir une seconde arcade identique et adjacente, pouvant communiquer avec celle-ci, pour doubler la surface.

Un objet rare et en parfait état à ne pas manquer!

Agents, courtiers et autres intermédiaires s'abstenir SVP !
Basic features
  • Floor GF
  • Year built 2007
  • Rooms 2
  • Living space 44 m2
  • Usable space 50 m2
Features and furnishings
  • View
  • Lavatory connection
Selling price
  • 460'000 CHF
CRB Consulting
Jean-Christophe S.
Avenue de Montoie 28
1007 Lausanne
+41798244429 Show phone number

Display all properties to buy from this agency

Viewing

Jean Christophe S.

+41798244429 Show phone number
  • Advert number 3000009614
  • Object reference CNR3A

Contact the advertiser

or
Advanced contact form
Country
Contact type
We have submitted your information to the advertiser.

A free ImmoStreet.ch user account offers the following advantages:

  • A quick and easy way to place your own advertisement
  • Manage your bookmarks device-independent
  • Set up multiple search subscriptions easily
  • Optimized way to contact the advertisers in case of interest in a published real estate object
  • An overview of the advertisers already contacted

If you now log in or register with an existing user account, the inquiry you've just made will be registered in your user account.