• 5.5 Locali
  • 220 m2 Sup. abitabile
  • 2'750'000 CHF Prezzo di vendita

Via Eco 30 b, 6644 Orselina

Attico
  •  Immocode: 2147911190

Wohnen wie im eigenen Haus - Grosse Duplex-Attikawohnung mit Panoramaterrasse & Gemeinschaftspool

Mehr Fotos und Infos unter: www.remax.ch
Hier finden Sie viel Platz für sich und Ihre Familie & Freunde.

Diese über 2 Etagen gebaute Attikawohnung befindet sich quasi als "Alleinlage" im "Casa Bella", wo sich auch das gemeinschaftlich genutzte Schwimmbad der Residenza Verbano befindet. Die Überbauung wurde im Jahr 2010 mit insgesamt 7 kleinen "Mehrfamilienhäusern" im Niedrig-Energiestandard auf einem grossen parkähnlichen Grundstück, am schönen Sonnenhang von Orselina, gebaut.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail von seinen Eigentümern als "Familienferienwohnung" in einem hochwertigen zeitlosen Design ausgestattet. Hier wurde insbesondere Wert auf Grosszügigkeit, Funktionalität, praktische Materialien und ein gemütliches Ambiente gelegt.

Aufteilung der Wohnung:
Zugang zur Wohnung mit dem Lift oder über eine Treppe
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
Schlafzimmer 1 mit Dusch-Wannenbad/Doppellavabo (Masterbedroom)
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Bad mit Dusche/WC/Doppellavabo
Bad mit Dusche/WC/Lavabo
Alle Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den"umlaufenden" Balkon von (ca.40 m2)

Hauswirtschaftsraum mit Wasch-Trockensäule, Lavabo
Wäschezimmer

Treppe zum Obergeschoss

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 72 m2)
Esszimmer mit Kamin als Raumteiler
Küche mit Ausgang auf die "Kräuterterrasse"
Gäste WC

Schlafen & Baden
Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privacy ermöglichen.

Im "Masterbedroom" mit grossem Wannenbad, Doppelwaschtisch und eigener Terrasse mit herrlichster Seesicht, wird jedes Zubettgehen oder Aufwachen zum Genuss, ob am Abend bei einem "Schlummertrunk" oder einem "Guten-Morgenkaffee/Tee". Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzug, auch wenn Sie einmal "Full-House" haben, und sich etwas Ruhe gönnen möchten.

Auf der gleichen Etage befinden sich neben dem geräumigen Flur mit Garderobe drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Wäscheraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockensäule.

Wohnen & Essen
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe. Hier befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit toller Seesicht. Der Essbereich mit separater Küche wird geschickt über einen grossen Glaskamin als "Raumteiler" vom Wohnzimmer getrennt.
Die Küche ist vollwertig mit Topgeräten inkl. einem grossem Kühlcenter ausgestattet und hat einen Ausgang auf eine kleinere Terrasse mit Sitzplatz und Pflanzbehältern, in denen sich vielfältige Gartenkräuter befinden, die zum Verfeinern der vielen Köstlichkeiten in der Küche oder auf dem Grill zubereitet werden.

Entspannung & Freizeit
Die Terrasse am Wohnzimmer verfügt über eine grosse Barbecuezone mit Loungebereich sowie einnen herrlichen Essplatz. Das elektrisch gesteuerte Sonnendach ermöglicht Ihnen und Ihren Lieben eine ganzjährige Nutzung dieses wunderbaren Aussenbereichs, der speziell im Sommer wie ein zweites Wohnzimmer genutzt werden kann.

Die Gestaltung der Terrassen im Wohn-und Schlafbereich wurden fachmännisch und mit viel Passion ausgeführt. Hochwertiges Hartholz als Bodenbelag, Pflanzcontainer mit integrierten Wasserspielen sowie schöne Solitärpflanzen erzeugen ein gemütliches Ambiente zu jeder Tageszeit.

Wellness & Privacy
Die exklusive Position dieser Wohnung, die sich wie ein eigenes "Haus im Haus" präsentiert garantiert Ihnen eine ungestörte Privacy, und ist ideal für Leute, die den Komfort einer Wohnung zu schätzen wissen, und denen die Arbeit und Organisation eines eigenen Hauses zu viel Verantwortung geworden ist.

Der Wellnessbereich mit sportlichem Innenpool, Sauna und Fitnesszone befindet sich im gleichen Gebäude und ist direkt mit dem Lift erreichbar. Besonders gelungen ist auch die Gesamtgestaltung der Anlage mit viel Grün und schöner mediterraner Bepflanzung.

Parken & Lagern
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage sowie 1 grosser Kellerraum

Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Tessiner Zuhause, das Ihnen und Ihren Lieben viel Platz & Privacy in einem exklusiven und gemütlichen Ambiente bietet.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im Casa Bella in der schönen " Residenza Verbano " in Orselina

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Per maggiori informazioni e immagini: www.remax.ch
Questa splendido appartamento offre molto spazio per voi, la vostra famiglia e i vostri amici.

Questo attico costruito su due piani è l'unico appartamento di "Casa Bella", la palazzina che ospita la piscina ad uso comune della Residenza Verbano, situata sull'assolata collina di Orselina. Il complesso residenziale, edificato nel 2010, conta 7 piccole case multifamiliari a basso consumo energetico, disposte su un ampio terreno adibito a parco.

Con grande attenzione ai dettagli, i proprietari hanno creato un'abitazione per tutta la famiglia, in un design pregiato e senza tempo. L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità, i materiali pratici e di alto standing e un ambiente accogliente e al contempo elegante.

Ripartizione degli spazi:
Accesso all'appartamento tramite l'ascensore o le scale
Pianterreno:
Ingresso con atrio e guardaroba
Camera da letto 1 con doccia e vasca/lavabo doppio (camera da letto padronale)
Camera da letto 2
Camera da letto 3
Camera da letto 4
Bagno con doccia/WC/doppio lavabo
Bagno con doccia/WC/lavabo
Da tutte le camere da letto si accede a un terrazzo che vi gira tutt'intorno (circa 40 m2)

Locale lavanderia con colonna lava-asciuga e lavabo

Scale che conducono al piano superiore

Soggiorno con accesso all'ampia terrazza (circa 72 m2)
Zona pranzo con camino a gas ad aria calda incastonato nel muro di separazione
Cucina con accesso alla terrazza laterale, ideale per farci un piccolo orto
WC per gli ospiti

Dormire e sognare
Il piano notte offre 4 camere da letto e 3 bagni, che permettono a voi e ai vostri ospiti di godere della massima privacy.

La camera da letto padronale, con bagno ensuite dotato di grande vasca da bagno e doppio lavabo, si apre sulla splendida terrazza privata e offre una vista incantevole sul lago e le montagne circostanti. Sarà un puro piacere sorseggiare un aperitivo al tramonto o gustarsi un buon caffè al risveglio, ammirando il panorama mozzafiato. È il luogo ideale per ritirarsi e godere momenti di quiete e di privacy quando la casa ospita familiari e amici.

Sullo stesso piano, accanto all'ampio disimpegno con guardaroba, troviamo altre tre camere da letto, due bagni con doccia e un locale lavanderia dotato di colonna lava-asciuga.

Convivialità e cucina
Comode scale portano al piano superiore. Qui si trova il luminoso e ampio soggiorno che si apre sulla terrazza con la sua fantastica vista sul lago. A dividere sapientemente dal soggiorno la zona pranzo con cucina separata vi è un ampio camino a gas in vetro.
La cucina è attrezzata con le apparecchiature più moderne, compreso un grande frigorifero side by side, e permette di accedere all'accogliente terrazza con grandi vasi in cui crescono varie erbe aromatiche che impreziosiranno ogni vostro piatto.

Relax e tempo libero
La terrazza davanti al soggiorno vanta un'ampia zona barbecue con lounge e un bel tavolo che invita a trascorrere momenti di convivialità. La tenda da sole elettrica permette di utilizzare tutto l'anno questo splendido spazio, che soprattutto in estate si trasforma in un secondo soggiorno.

Le terrazze della zona giorno e notte sono state concepite con grande professi
Informazioni principali
  • Anno di costruzione 2010
  • Locali 5.5
  • Superficie abitabile 220 m2
Caratteristiche e complementi
  • Ascensore
  • Vista
  • Garage
Prezzo di vendita
  • 2'750'000 CHF
RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann
Viale Monte Verita 11
6612 Ascona
+41 91 785 19 91 Mostrare il numero
+41 78 840 59 18 Mostrare il numero

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Ines Zimmermann

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  • N. d'annuncio 2147911190
  • Riferimento immobile 116080025-220

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