• 3.5 Locali
  • 96 m2 Sup. abitabile
  • 650'000 CHF Prezzo di vendita

Rothenburgstrasse 49, 6020 Emmenbrücke

Appartamento
  •  Immocode: 109908001

Sehr gut unterhalten mit modernem Standard

Einen virtuellen 360°-Rundgang, den Exposé-Download und weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf www.agentselly.ch



In Emmenbrücke verkaufen wir diese gepflegte Wohnung mit viel Platz und praktischem Grundriss. Freuen Sie sich unter anderem über einen grosszügigen Wintergarten mit Sicht zum Pilatus.

Das Objekt

Auf 3.5 Zimmer verteilt verfügen Sie über eine gesamthafte Nettowohnfläche von 95.5 m2.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist grosszügig gestaltet und verfügt über Einbauschränke mit praktischem Stauraum und Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Zugang zum Wintergarten. Auf der linken Seite finden sich ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird, sowie zwei Nasszellen. Die grössere der beiden Nasszellen beinhaltet eine grosse Eckbadewanne, die kleinere Nasszelle verfügt über eine Glasdusche.

Das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, findet sich im vorderen Teil der Wohnung. Von hier aus verfügen Sie ebenfalls über direkten Zugang zum Wintergarten, wo zu jeder Jahreszeit mit Blick zum Pilatus entspannt werden kann.

Direkt an den Essbereich angrenzend befindet sich der Eingang zur hellen und hochwertigen Küche mit viel Stauraum und Geräten der Marke Bosch. Sie ist grosszügig gehalten, sodass ein Küchentisch ohne weiteres Platz findet.

Der Wohnung gehören ausserdem ein Keller, ein Reduit sowie ein Estrich an, wodurch weiterer Stauraum generiert wird. Ein weiteres Highlight ist die private Waschküche, welche ausschliesslich zu Ihrer Verfügung steht.

Dem Angebot gehört weiter ein Garagenplatz an.

Die Lage

Die Gemeinde Emmen ist ein Vorort im Norden von Luzern und weist verkehrstechnisch eine ideale Lage auf. In der Umgebung finden sich Grünflächen und der Rotsee, welche als Naherholungsgebiete dienen.

Die Liegenschaft ist sehr zentral und optimal erschlossen. Innert fünf Gehminuten erreichen Sie ÖV-Haltestellen sowie eine Migros für den Einkauf von Gütern des täglichen Bedarfs.

Ausserdem sind Sie innert kürzester Zeit bei der nächsten Autobahnauffahrt. Luzern ist innerhalb von zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, auch Zürich und Zug sind nur rund zwanzig bis dreissig Minuten entfernt.



Einen virtuellen 360°-Rundgang, den Exposé-Download und weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf www.agentselly.ch
Informazioni principali
  • Piano 1. Piano
  • Anno di costruzione 1989
  • Locali 3.5
  • Superficie abitabile 96 m2
  • Superficie utile 129 m2
Caratteristiche e complementi
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • TV via cavo
  • Pianterreno rialzato
  • Garage
Prezzo di vendita
  • 650'000 CHF
AgentSelly AG
Nicolas Hirschi
Grundstrasse 18
6343 Rotkreuz
041 530 69 40 Mostrare il numero

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  • N. d'annuncio 109908001
  • Riferimento immobile msm

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