• 5.5 Locali
  • 190 m2 Sup. abitabile
  • 1'520'000 CHF Prezzo di vendita

via Montalbano 22, 6900 Lugano

Casa a schiera
  •  Immocode: 3000026911

Affascinante casa a schiera

Nel comune di Lugano, a brevissima distanza dall'hotel Villa Principe Leopoldo proponiamo una bella villa a schiera inserita in un bellissimo contesto esclusiva in posizione tranquilla in mezzo al verde.

Ben costruita facendo uso di materiali di alto standing è stata anche ben studiata come distribuzione degli spazi.

L'oggetto fa parte di un gruppo di 9 case ed è situata in posizione centrale. L'accesso principale è attraverso un vialetto pedonale oppure tramite l'ampia autorimessa privata dove l'oggetto ha due ampi e comodi posti auto di proprietà.

Entrando dal livello inferiore (autorimessa) troviamo un ampio locale tecnico (caldaia a gas autonoma) lavanderia, un deposito ed anche il rifugio che funge da terzo vano cantina.
Un ulteriore vano (che si ripete esattamente a tutti i livelli) è situato vicino alla comoda scala interna; il vano permetterebbe l'installazione di un lift per servire tutti i piani).

Il livello superiore è costituito dalla zona giorno che è così composta:
- Porta d'entrata, per accesso tramite il camminamento laterale comune oppure tramite l'entrata principale.
- Atrio d'ingresso
- Bagno ospiti
- Ampia cucina abitabile
- Ampio soggiorno con zona pranzo e salotto
- Terrazza coperta
- Giardino privato (rivolto a Sud), pianeggiante, ben piantumato e curato

Sempre tramite la scala interna si raggiunge la zona notte caratterizzata da alti soffitti.
- 4 camere, di cui una con terrazzo coperto lato giardino
- 2 bagni completi, di cui quello padronale en-suite con sauna.

Superfici nette locali principali
Soggiorno e zona pranzo 43 mq
Cucina 15 mq
terrazza coperta 12 mq
Giardino 55 mq
Camera 1 13 mq
Camera 2 14 mq
Camera 3 14 mq
Camera 4 10 mq
Terrazzo 5 mq

Superficie utile lorda 190 mq
Superficie netta circa 175 mq

2 ampi posti auto in autorimessa compresi nel prezzo

Informazioni principali
  • Anno di costruzione 1991
  • Disponibile dal 01.01.2020
  • Locali 5.5
  • Superficie abitabile 190 m2
  • Superficie utile 220 m2
Caratteristiche e complementi
  • Casa a schiera centrale
  • Balcone / Posto a sedere
  • Vista
  • TV via cavo
  • Pianterreno rialzato
  • Garage
  • Parcheggio
  • Adatto ai bambini
Prezzo di vendita
  • 1'520'000 CHF
Studio Wullschleger Sagl
Paolo Cassina
Via Trevano 85
6900 Lugano
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  • N. d'annuncio 3000026911
  • Riferimento immobile viaMontalbano.casaschiera

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