• 4.5 Locali
  • 110 m2 Sup. abitabile
  • 790'000 CHF Prezzo di vendita

Via ai Ronchi, 6816 Bissone

Casa unifamiliare
  •  Immocode: 3000038070

Bella villetta con app.to ospiti e vista lago! - Schönes Haus mit Gästewohnung und Seesicht!

Questa bella villetta di 3 ½ locali con caminetto (ca. 80 m²) e con un appartamento ospiti di 1 ½ locali (ca. 30 m²) offre ambienti luminosi con fantastici scorci sul lago di Lugano.

Grazie alla posizione rialzata sopra il paese e all’orientamento verso sud-ovest la proprietà gode di un ottimo soleggiamento. Tutti gli ambienti si aprono sulla bella e grande terrazza e godono di una vista panoramica impareggiabile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Anche l’appartamento ospiti dispone di una bella terrazza nel giardino. La villetta ha inoltre un posteggio coperto.

Nel piccolo e caratteristico paese di Bissone troviamo diversi negozi, ristoranti, bar, ufficio postale, banca ecc. e siamo a soli 10 minuti d’auto da Lugano. L’accesso autostradale sull’asse nord-sud si trova a pochi minuti cosicché le città di Como e Milano si raggiungono comodamente rispettivamente in ca. 30 e 60 minuti.

NOTE:
- Secondo il piano regolatore vi è la possibilità di innalzare la casa di un piano e di ampliarla di altri ca. 60 m² SUL.
- Al momento l’appartamento ospiti è stato affittato e garantisce un reddito mensile. Il contratto di locazione può essere disdetto con breve preavviso e in qualsiasi momento.


BESCHREIBUNG:
Dieses schöne 3 ½ - Zimmer-Haus mit Kamin (ca. 80 m²) und einer 1 ½ - Zimmer-Gästewohnung (ca. 30 m²) bietet helle Räume mit fantastischem Blick auf den Luganersee.

Dank der erhöhten Lage oberhalb des Dorfes und der südwestlichen Orientierung, genießt das Haus eine optimale Besonnung. Von allen Zimmern aus gelangt man auf die große Panoramaterrasse mit einer unverbaubaren Panoramasicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Auch die Gästewohnung verfügt über eine schöne und große Terrasse im Garten. Zur Villetta gehört auch ein überdachter Autoabstellplatz.

Im malerischen Dorf Bissone sind verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bars, Bank, Postbüro usw. und die Stadt Lugano ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Autobahnanschluss Nord-Süd ist der Nähe und Como sowie Mailand erreicht man bequem in ca. 30 bzw. 60 Minuten.

BEMERKUNGEN:
- Gemäß Bauzone besteht die Möglichkeit das Haus um einen Stock zu erhöhen und ca. 60 m² BGF zu vergrößern.
- Die Gästewohnung ist zur Zeit vermietet und garantiert ein monatliches Einkommen. Der Mietvertrag kann aber jederzeit kurzfristig aufgelöst werden.


DESCRIPTION:
This pretty 3 ½ - room house with fire-place (about 80 m²) features as well a 1 ½ - room self-contained guests’ apartment (about 30 m²). Great views of Lake Lugano can be enjoyed from its airy rooms.

Thanks to its elevated position above the village and its orientation towards south-west the property basks in plenty of sunshine. All the rooms open up on the large terrace and the view from there is magnificent spanning over the lake and the surrounding mountains. The guests’ flat as well features a pleasant terrace in the garden. To the villetta belongs an off-road covered parking space.

In the small picturesque village of Bissone we find several shops, restaurants, bars, post office, bank etc. and the city of Lugano is only 10 minutes’ drive away. The access to the north-south motorway is very handy and the cities of Como and Milan can be reached within 30 and 60 minutes.

NOTES:
- There is the possibility of adding another story and therefore to expand the dwelling area of approximately another 60 m².
- At present the guest apartment is rented and guarantees a monthly income. However the rental contract can be terminated at short notice at any time.

Informazioni principali
  • Ultima ristrutturazione 2007
  • Locali 4.5
  • Superficie abitabile 110 m2
  • Superficie terreno 265 m2
Caratteristiche e complementi
  • Balcone / Posto a sedere
  • Vista
  • Camino
  • Parcheggio
Prezzo di vendita
  • 790'000 CHF
Saruna SA
Saruna SA
Viale Castagnola 21
6900 Lugano
+41 91 2107500 Mostrare il numero

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091 971 57 23 Mostrare il numero
  • N. d'annuncio 3000038070
  • Riferimento immobile TicinellaBissone.536

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