• 7 Locali
  • 350 m2 Sup. abitabile
  • 990'000 CHF Prezzo di vendita

6659 Camedo

Casa unifamiliare
  •  Immocode: 2147559528

Un posto in cui sognare / Ein Platz zum Träumen

Willkommen in Camedo
Das kleine Dorf Camedo hat ca. 120 Einwohner und befindet sich im Centovalli-Tal ca. 25 Minuten von Locarno entfernt. Das Dorf Camedo ist das letzte Dorf vor der italienischen Grenze und gehört seit der Fusion zur Gemeinde Centovalli. Am Fuße des Dorfes finden Sie die Centovallina Bahnhaltestelle Camedo, die Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung sowohl nach Locarno als auch ins Italienische Valle Vigezzo und nach Domodossola ermöglicht.
Wir verkaufen die wunderschöne Posta Rossa, ein historisches Tessinerhaus in diesem kleinen und charakteristischen Dorf. Die Post war viele Jahre in dieser Immobilie untergebracht. Das Anwesen ist unterteilt auf 5 Etagen und wurde Kernsaniert unter Beibehaltung der Details und des Charmes des typischen Tessinerhauses. Das Haus verfügt über große Räume, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten, Ihren beruflichen Traum direkt in Ihrem Haus zu leben. Hier ist alles möglich, wie z.B. Atelier, B&B oder Geschäftsraum. Als Wärmequelle wird eine Wasser-Luft-Wärmepumpe verwendet, die sich hervorragend zur Erzeugung von Wärme mit hoher Energieeffizienz eignet. Die Kosten für die Erzeugung von Wärme werden stark reduziert, nach dem Grundsatz: keine Abhängigkeit von Öl und Gas, für eine dauerhafte und umsichtige Nutzung erneuerbarer Energien. Bei der Restaurierung des Gebäudes wurde großer Wert auf die Auswahl nachhaltiger Materialien gelegt. Der grosse Garten umfasst eine große grüne Terrasse auf der Höhe des Erdgeschosses, teilweise im Schatten der Traubenpergola mit "uva americana" und ein Hang mir Reben. Zur Zeit wird das Haus zu Ferienzwecken vermietet.

Wie lange brauche ich bis?
Post: vor Ort
Bäckerei: vor Ort
Restaurant: vor Ort
Tankstellen Shop: vor Ort
öffentliche Verkehrsmittel: 200m / 2min
Tankstelle mit Shop: 300m / 2min
Einkaufsmöglichkeiten CH: Verscio 12km / 17min
Einkaufsmöglichkeiten I: Malesco 11km / 16min
Primarschule: Intragna 9km / 12min
Sekundarschule: Losone 15km / 20min
Locarno: 17 km / 22min
Autobahn: Bellinzona 36km / 45min

Weitere Ausbaumöglichkeiten wie zusätzliche Kamine, Bäder oder Küchen vorhanden, Wasserleitungen schon vorverlegt.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Benvenuti a Camedo
Il piccolo paese di Camedo conta circa 120 abitanti e si situa nelle Centovalli a circa 25 minuti da Locarno. Il paese di Camedo è l'ultimo paese prima della dogana verso l'Italia, e fa parte della fusione di diversi paesi i che formano il comune delle Centovalli. Ai piedi del paese trovate la stazione della Centovallina di Camedo, ottimo collegamento per Locarno e per la valle Vigezzo e Domodossola.
La Posta Rossa
Vendiamo la bellisima Posta Rossa di Camedo, un immobile storico di questo piccolo e caratteristico paese della Centovalli. Per molti anni al suo interno si trovava la posta di Camedo. L'immobile è suddiviso su 5 piani ed è stato completamente riattato mantenendo dettagli e charme della tipica casa ticinese. La casa dispone di grandi spazi, che offrono molte possibilità per vivere il vostro sogno professionale direttamente all'interno di casa vostra, un atelier, un B&B oppure uno spazio commerciale, qui tutto è possibile. Come fonte di calore viene utilizzata una pompa di calore aria/acqua, eccellente per produrre calore con elevata efficienza energetica. I costi per la produzione di calore vengono fortemente ridotti, secondo il principio: nessuna dipendenza da olio e gas, per un utilizzo durevole e prudente di energie rinnovabili. Per il risanamento dell'immobile è stata fatta molta attenzione alla scelta di materiali sostenibili e a basso impatto ecologico. Il giardino dispone di una grande terrazza verde all'altezza del piano terreno, in parte in ombra grazie alla pergola di uva americana e di una vigna che si estende fino al confine della parcella.

Quanto ci metto fino a?
Posta: sul posto
Panetteria: sul posto
Ristorante: sul posto
Shop benzinaio: sul posto
Mezzi pubblici: 200m / 1min
Benzinaio con negozio: 300m / 2min
Possibilità acquisto alimentari CH: Verscio 12km / 17min
Possibilità acquisto alimentari I: Malesco 11km / 16min
Scuole elementari: Intragna 9km / 12min
Scuole medie: Losone 15km / 20min
Locarno: 17 km / 22min
Autostrada: Bellinzona 36km / 45min

L'immobile dispone di svariate possibilità e predisposizioni per l'installazione di ulteriori camini, bagni e cucine.

Per ulteriori informazioni oppure una visita sul posto sono volentieri a vostra disposizione.
Informazioni principali
  • Anno di costruzione 1700
  • Locali 7
  • Superficie abitabile 350 m2
  • Superficie terreno 1243 m2
Prezzo di vendita
  • 990'000 CHF
RE/MAX Prestige Group - Minusio
Stefan Steiger
Via San Gottardo 58
6648 Minusio
+41 91 735 30 28 Mostrare il numero
+41 79 882 88 92 Mostrare il numero

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Visita

Stefan Steiger

+41 79 882 88 92 Mostrare il numero
  • N. d'annuncio 2147559528
  • Riferimento immobile 118461062-588

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