• 5.5 Locali
  • 190 m2 Sup. abitabile
  • 2'200'000 CHF Prezzo di vendita

Soragno, 6900 Lugano

Villa
  •  Immocode: 2148005461

Prestigiosa villa provence con magnifica vista panoramica! Luxurious villa with magnificent view!

Questa prestigiosa villa di 5 ½ locali con bel caminetto, ampia terrazza/winter garden, grande terrazza al 1° piano, locale hobby/fitness con doccia, 2 parcheggi in autorimessa e un posteggio esterno si trova in posizione dominante e gode di una magnifica vista panoramica a 180° sulla valle sottostante, le colline e montagne circostanti. Il soleggiamento è ottimale grazie all’orientamento verso sud-ovest. La città di Lugano si raggiunge in pochi minuti d’auto cosi come la galleria Vedeggio-Cassarate e l’entrata autostradale Lugano Nord.

Il bellissimo giardino con prato all’inglese con aiuole fiorite e alberi mediterranei è dotato di impianto di illuminazione esterna e irrigazione automatici. La villa è dotata di finiture di lusso e materiali di pregio sono stati utilizzati tra i quali il marmo di Botticino per le scale e il caminetto, il granito Kashmir per il piano lavoro in cucina, il quarzo indiano levigato in loco per i pavimenti, decorazioni in stucchi veneziani, Jacuzzi nel bagno padronale, doccia multifunzioni con bagno turco e idromassaggio verticale, elettrodomestici V-Zug e molto altro. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento a serpentine è tramite termopompa ad aria.

Questa villa ha una gemella e divide con lei l’autorimessa e l’area con la piscina esterna dotata di sistema di nuoto contro corrente.

Nota: Su richiesta si può acquisire la proprietà con l’uso in esclusiva dell’area piscina oppure senza la piscina.

SUPERFICIE TERRENO:
Villa 483.00 m²
+ strada coattiva (3/12) 44.50 m²
+ terreno piscina 50 % 73.00 m²
Totale 600.50 m²

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 190 m²
+ terrazza/winter garden al PT ca. 17 m²
+ terrazza al 1° P. ca. 21 m²
+ locali accessori (hobby/fitness, lavanderia, cantina ecc) ca. 60 m²


DESCRIPTION:
This 5 ½ - room villa featuring a beautiful fireplace, spacious terrace/winter garden, large terrace on the 1st floor, hobby/fitness room with shower as well as 2 parking spaces in the underground garage and an outdoor parking space, is located in a dominant and quiet location. It enjoys a magnificent 180° panoramic view of the valley below and the surrounding hills and mountains as well as optimal sun exposure throughout the year thanks to its southwest orientation. The city of Lugano can be reached in a few minutes by car as well as the Lugano Nord motorway entrance.

The beautiful garden featuring an English lawn, flowerbeds, Mediterranean plants and trees is equipped with automatic outdoor lighting and irrigation systems. The interior of the villa is luxurious and only precious materials have been used such as Botticino marble for the stairs and the fireplace, Kashmir granite for the kitchen countertops, Indian polished quartz for the floors, Venetian stucco decorations, Jacuzzi in the main bathroom, multifunctional shower with Turkish bath and water jets, V-Zug appliances and many more. The underfloor heating and cooling system is by air heat pump.

The villa has a twin villa and shares with it the underground garage and the area with the outdoor pool equipped with a counter-current swimming system.

Remark: There is also the possibility to purchase the property with or without the exclusive right of use of the pool area.

PLOT AREA:
Villa 483.00 m²
+ co-ownership of the access road (3/12) 44.50 m²
+ co-ownership of the pool area (50 %) 73.00 m²
Total 600.50 m²

DWELLING AREA:
approx. 190 m²
+ terrace/winter garden on GF approx. 17 m²
+ terrace on 1st floor approx. 21 m²
+ ancillary rooms (hobby/fitness room, laundry room, cellar etc.) approx. 60 m²
Informazioni principali
  • Anno di costruzione 2006
  • Ultima ristrutturazione 2019
  • Locali 5.5
  • Superficie abitabile 190 m2
  • Superficie utile 210 m2
  • Superficie terreno 600 m2
Caratteristiche e complementi
  • Piscina
  • Balcone / Posto a sedere
  • Camino
  • TV via cavo
  • Garage
  • Parcheggio
Prezzo di vendita
  • 2'200'000 CHF
Saruna SA
Saruna SA
Viale Castagnola 21
6900 Lugano
+41 91 2107500 Mostrare il numero

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091 971 57 23 Mostrare il numero
  • N. d'annuncio 2148005461
  • Riferimento immobile VillaProvence-LuganoSoragno.Rif-V561

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