• 6 Locali
  • 370 m2 Sup. abitabile
  • 4'250'000 CHF Prezzo di vendita

Via Patocchi 48, 6644 Orselina

Villa
  •  Immocode: 2147841101

Villa mit fantastischer Seesicht, Infinity-Pool, Wellnessbereich und absoluter Privacy

Eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie" erwartet Sie!

Wir laden Sie herzlich ein sich diese schöne Villa mit einem virtuellen Rundgang unter folgendem Link anzusehen:

https://my.matterport.com/show/?m=X6NuvgDkWaF

Klicken Sie mit der Maus auf die weissen Kreise im Bild, um sich durch die Liegenschaft zu bewegen.

Einen schönen Eindruck erhalten Sie auch mit dem kurzen "You Tube" Video unter folgendem Link:

https://youtu.be/JxC_C2zHBZk

"Kurz und bündig":
6 Zimmer, 4 hochwertige Bäder, ca.370 m² W?., ca. 1000 m² Grundstück
2 große gedeckte Terrassen ca.300 m²
In?nity-Pool mit Wellnessbereich, Sauna & Dampfbad sowie Innenpool
2 Doppelgaragen, Lift, barrierefreier Zugang, Zweitwohnsitz

Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Villa wissen möchten:
In herrlichster Sonnenlage von Orselina, fast am Ende einer Privatstrasse, befindet sich diese grosszügige Villa mit zusätzlichem Gästebereich, die mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Professionalität im Jahre 2003 komplett renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt.

Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der grossen überdachten Terrasse im Wohnbereich, die mit dem grossen Grill und Wasseranschluss ganzjährig als grosses Wohn-Esszimmer genutzt werden kann. Hier ist auch Platz für Spiel, Spass und Fitness mit herrlicher Panoramasicht.

Über eine separate Treppe erreichen Sie die obere Gartenebene, wo sich der grosse Infinitypool mit Spa- und grosszügigem Loungebereich befindet. Eine kleine Bar mit Wasseranschluss und Kühlschrank sorgt für kühle Getränke nach der Dusche, dem Schwimmen, der Sauna oder dem Dampfbad. Hier verleben Sie und Ihre Lieben wunderschöne Momente und können das Leben mit allen Sinnen geniessen.

Auf der dritten Ebene im oberen Gartenbereich befindet sich ein kleiner Weinberg mit Sitzbank - hier sehen Sie bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore bis weit nach Italien und können Ihre Gedanken schweifen lassen oder all die besonderen Momente beim Malen festhalten.

Im Erdgeschoss des Hauses auf Strassenniveau, befindet sich die grosse Doppelgarage sowie der Zugang zum Fahrstuhl, der Sie bequem barrierefrei auf die Terrasse des Wohnbereiches bringt, sodass auch für ein Wohnen im Alter gesorgt ist.

Ebenfalls im Bereich des Erdgeschosses ist neben der Haustechnik auch der grosse Innenpool, der zur Zeit von den Besitzern als "Koi-Becken" genutzt wird.

Den Gästebereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erreichen Sie entweder entweder über den Eingang vom der Ebene des Innenpools, einen separaten Eingang von aussen oder bequem über die Innentreppe die zum Wohnbereich führt.

Einzelheiten zur Aufteilung:
Barrierefreier Zugang von der Garage/Privatstrasse

EG - Innenpool, Technik und Gästebereich
2 Doppelgaragen
Eingang EG
Lift zum Wohnbereich
Technikraum
Zugang zum Gästebereich/Untergeschoss
Innenpool mit Gegenstromanlage, grosser Fensterfront und Ausgang zum unteren Gartenteil ( ca. 150m2)
Haustechnik
Waschküche
Weinkeller

Zugang über den Innenpool zum Untergeschoss/ Gästebereich

3 Zimmer (Parkettboden) mit Ausgang auf die Rasenfläche
2 hochwertige Duschbäder mit Doppelwaschtisch in Naturstein
Separater Ausgang

Innentreppe zum Ober-/Wohngeschoss

OG - Wohnen und Schlafen
Grosser Wohn-Essbereich (ca. 100 m2) mit freitragendem Kamin
Gäste-WC
Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse mit Panoramasicht
Duschbad in Naturstein
Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse mit Panoramasicht
Elegantes Duschbad in Naturstein mit "verstecktem" Zugang über den Einbauschrank

Moderner offener Küchenbereich mit separatem Vorratsraum und Ausgang auf die Terrasse

Terrasse Wohnbereich
Ausgang Lift
Grosszügig überdachter "Genussbereich" mit Grillstation
Terrasse mit viel Platz für "Allerlei"

Separater Aufgang zur Ebene Pool&Wellness über die Aussentreppe im hinteren Hausbereich

Herrlicher Infinitypool in Granit (Heizung über die Wärmepumpe möglich)
Gemütlicher Sitzbereich (überdacht) mit kleiner Bar
Sauna, Dampfbad, Dusche
Liegebereich
Hübsch angelegte ebenerdige Garten/Rasenfläche


Treppe zur oberen Gartenebene mit Weinreben und " Denkerbank"
Kleiner Weinberg mit mediterranen Zierhölzern
Aussichtspunkt mit Sitzbank und herrlichster Seesicht

Fazit zum Schluss :
In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten, auf den schönen Terrassen, am Pool oder im gemütlichen Wohn-Schlafbereich mit seinen verschiedenen Zimmern.
Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Herzlich Willkommen am Sonnenhang von Orselina !

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Italiano:
Per maggiori informazioni e foto: www.remax.ch

Vi aspetta una "proprietà di benessere" molto speciale!

Vi invitiamo cordialmente a dare un'occhiata a questa bella villa con un tour virtuale sotto il seguente link:
https://my.matterport.com/show/?m=X6NuvgDkWaF

Fare clic con il mouse sui cerchi bianchi nell'immagine per spostarsi all'interno della proprietà.

È inoltre possibile ottenere una bella impressione con il breve video "You Tube" sotto il seguente link:
https://youtu.be/JxC_C2zHBBZk

"In poche parole:
6 camere, 4 bagni di alta qualità, ca. 370 m² W?, ca. 1000 m² di terreno.
2 grandi terrazze coperte di ca. 300 m² circa
In?nity-Pool con area benessere, sauna e bagno turco e piscina coperta
2 garage doppi, ascensore, accesso senza barriere architettoniche, seconda casa

In questa casa ognuno può trovare il suo posto preferito, sia in casa o in giardino, sulle bellissime terrazze, a bordo piscina o nell'accogliente soggiorno/camera da letto con le sue varie stanze.
Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e/o presentarvi questa proprietà molto speciale come parte di una visita personale.

Benvenuti sul versante soleggiato di Orselina !





Informazioni principali
  • Anno di costruzione 2003
  • Locali 6
  • Superficie abitabile 370 m2
  • Superficie terreno 1140 m2
Caratteristiche e complementi
  • Ascensore
  • Vista
  • Garage
  • Parcheggio
Prezzo di vendita
  • 4'250'000 CHF
RE/MAX Collection Ascona
Ines Zimmermann
Viale Monte Verita 11
6612 Ascona
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Ines Zimmermann

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  • N. d'annuncio 2147841101
  • Riferimento immobile 116080025-278

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