• 6.5 Locali
  • 340 m2 Sup. abitabile
  • 4'400'000 CHF Prezzo di vendita

6644 Orselina

Villa
  •  Immocode: 2147742217

FANTASTICA VILLA PER AMANTI DEGLI AMPI SPAZI

La proprietà, interamente rinnovata nel 2010/2011 con materiali della migliore qualità, coniuga il meglio di due stili: esternamente quello romantico ticinese ed internamente uno stile estremamente raffinato e moderno con toni di colore sapientemente combinati.

L'accesso alla villa puo' avvenire attraverso un ascensore che dal garage porta direttamente al piano living od attraverso una bella scalinata in sasso.

L' ingresso principale accede direttamente ad un grande e luminoso salone le cui vetrate affacciano su un bellissimo terrazzo ed offrono vedute panoramiche del lago Maggiore fino alla vicina Italia. Su questo stesso piano si trovano un'ampia cucina di ottima fattura, ben accessoriata e con grandi finestre da cui si gode un panorama meraviglioso, una zona office anch'essa con vista, una toilette ospiti, ed un disimpegno.

Una moderna scala "scultura" accede al piano inferiore che ospita tre generose camere da letto, due bagni ed una bellissima master suite con bagno privato, zona relax, sauna ed hammam.Tre delle quattro stanze aprono sul verde e godono anch'esse di vedute da cartolina.

Il giardino pianeggiante e di facile manutenzione è disposto su due livelli: il primo dedicato ad area verde e il secondo livello dedicato ad una piacevole zona BBQ completamente attrezzata con tavolo in granito e ad una grande piscina ove trascorrere serate piacevoli in compagnia degli amici.

La proprietà dispone inoltre di un garage e due posti auto e viene proposta anche con un appezzamento di terreno contiguo ed edifcabile di c.ca 550 m2 al prezzo di CHF 600'000.-

RESIDENZA SECONDARIA POSSIBLE. MOLTIPLICATORE 2019 AL 65%.

****

Die 2010/2011 mit hochwertigsten Materialien komplett renovierte Villa vereint das Optimum aus zwei Stilen: aussen das romantisch Tessinerische und innen ein äusserst raffinierter und moderner Stil mit geschickt kombinierten Farbtönen.

Ein Lift führt von der Garage direkt in den Wohnbereich, ist auch über eine schöne Steintreppe erreichbar.
Vom Haupteingang geht es direkt in die Wohnetage, wo ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront, die auf eine schöne Terrasse führt, einen fantastischen Panoramablick auf den Lago Maggiore bis nach Italien bietet. Von der geräumigen, gut ausgestatteten Küche mit grossen Fenstern, geniesst man ebenso einen herrlichen Ausblick. Ein Bürobereich mit Aussicht, ein Gäste-WC und der Flur komplettieren die Wohnetage.

Eine moderne "Skulptur-treppe" führt in den Schlafbereich im Untergeschoss, der drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine wunderschöne Mastersuite mit eigenem Bad, Entspannungsbereich, Sauna und Hammam bietet. 3 der 4 Räume öffnen sich ins Grüne mit herrlicher Postkartensicht.

Der flache und pflegeleichte Garten ist in zwei Ebenen aufgeteilt, zum Einen in eine Grünfläche und zum Andern in einen Barbecue-Bereich, komplett ausgestattet mit Granittisch und grossem Pool, wo Sie gesellige und schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Die Liegenschaft bietet eine Garage sowie zwei Parkplätze und wird auch mit einem ca. 550m2 grossen, angrenzenden bebaubaren Grundstück mit Gebäude zum Preis von CHF 600'000.- angeboten.

ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH. STEUERFUSS 2019: 65%.
Informazioni principali
  • Anno di costruzione 2010
  • Locali 6.5
  • Superficie abitabile 340 m2
  • Superficie terreno 1352 m2
Caratteristiche e complementi
  • Ascensore
  • Vista
Prezzo di vendita
  • 4'400'000 CHF
RE/MAX Collection Ascona
Fiorella Baccanello
Viale Monte Verita 11
6612 Ascona
+41 91 785 19 92 Mostrare il numero
+41 79 817 26 07 Mostrare il numero

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Visita

Fiorella Baccanello

+41 79 817 26 07 Mostrare il numero
  • N. d'annuncio 2147742217
  • Riferimento immobile 116080038-187

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