• 6.5 Locali
  • 394 m2 Sup. abitabile
  • 4'900'000 CHF Prezzo di vendita

6962 Viganello

Villa
  •  Immocode: 2147887368

Viganello: Villa 6,5 locali

A Viganello, in una zona collinare molto tranquilla a est di Lugano, circondata da residenze con giardini e piscine, sorgerà la nuova residenza "Ville Panorama", composta da due splendide ville indipendenti dotate dei maggiori comfort, con affaccio su città e lago.

La prima villa, di 8.5 locali, in posizione più dominante, si svilupperà su tre piani, oltre a quello adibito ad autorimessa, con annesso al piano -1 un appartamento comunicante di 2.5 locali dotato di cucina-soggiorno, camera da letto, cabina armadio e bagno.
Gli interni presenteranno il seguente layout: al piano terra atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino e aperture che consentono di accedere alla terrazza dotata di piscina e spazio aperto, pranzo con cucina a vista e dispensa, locale guardaroba e bagno per ospiti; al piano primo zona notte composta da corridoio, studio eventualmente utilizzabile come ulteriore camera da letto, due camere matrimoniali con bagni indipendenti, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Da questo piano è possibile accedere a un balcone con vista sulla città e sul lago; al piano interrato zona fitness comune, locale lavanderia, cantina, locale tecnico, bagno di servizio e il piccolo appartamento con ingresso indipendente.

La seconda villa di 6.5 locali si svilupperà a partire dal piazzale di accesso. Prima dell'ingresso all'autorimessa è collocato il corpo scala con lift per accedere al livello inferiore della zona notte. Quest'ultima
presenta tre camere da letto di cui una con bagno ad uso privato e affaccio su di un piccolo balcone e la grande camera padronale
con cabina armadio e bagno. Da questa camera è possibile accedere al balcone principale. A fianco del corpo scala sono presenti
infine una cantina e una lavanderia. Al piano inferiore si sviluppa l'ampia zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno
con camino. A lato di questa, è presente una zona fitness con bagno e sauna. Da qui e dalla zona giorno è possibile accedere all'ampia terrazza con piscina. Due locali tecnici, uno a fianco dell'autorimessa, uno a livello terrazza della zona giorno, unicamente a servizio della piscina.

Le proprietà dispongono di una zona fitness in comune dotata di una sauna, un piccolo bagno e una doccia, con affaccio su un piccolo patio.
Informazioni principali
  • Piano Sotterraneo
  • Locali 6.5
  • Superficie abitabile 394 m2
Caratteristiche e complementi
  • Piscina
  • Parcheggio
Prezzo di vendita
  • 4'900'000 CHF
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900 Lugano
091 922 93 33 Mostrare il numero

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  • N. d'annuncio 2147887368
  • Riferimento immobile CR387/A

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