• 760'000 CHF Prezzo di vendita

6653 Verscio

Terreno per costruire
  •  Immocode: 2147854646

Baulandgrundstück mit guter Zufahrt und schöner Aussicht / terreno edificabile con buon accesso e b

6653 Verscio, Via Caresg
Region: Terre di Pedemonte
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 500 m
Distanz nächste Stadt: 6 km
Distanz Autobahn: 26 km
Grundstückfläche: ca. 798 m2 + 350 m2
Ausnutzungsindex: 0.6
Überbauungsindex: 30%
Bauhöhe bis Unterdach: 9 m
Bauhöhe bis Dachfrist: 11 m
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: möglich

Diese Baulandgrundstücke liegen an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Verscio an der Via Caresg in der Terre di Pedemonte, zehn Fahrminuten von Locarno und Ascona entfernt.

Die Parzellen haben eine Gesamtfläche von 798 m2 und 350 m2. Eine andere Parzellierung wäre zudem möglich.
Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11m bzw. 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dem Grundstück können eine Villa, Doppel- oder Reihenhäuser erstellt werden. Es kann auch eine andere Parzellierung erfolgen, wobei der Verkaufspreis Fr. 950.-- pro m2 beträgt.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. 330 m oberhalb liegt die Bahnstation der Centovallibahn. In 10 Fahrminuten erreicht man Locarno und den See. Im Dorf befinden sich die Schulen und ein COOP Geschäft.

? Highlights

? schöne Aussicht
? sehr ruhig und sehr sonnig
? gute Zufahrt
? ebenes Grundstück gut bebaubar
? Nähe Bahnstation und Dorfzentrum
? nur Fahrminuten nach Locarno und an den Lago Maggiore
? Bauland für Villa, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser
? Keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen
? Alle Anschlüsse vorhanden

Questi due terreni sono situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Verscio, Via Caresg, nelle Terre di Pedemonte.

Le parcelle hanno un superficie di 798 m2 e 350 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.6 e l'occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 9 m alla gronda e 11 m al colmo con una distanza dal confine di 4 m. L'occupazione è 30 %. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle case unifamiliari, case gemelle o una villa. Si può anche fare un altra parcellazione con un prezzo di Fr. 950.-- per m2.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La stazione del treno è vicino, anche le scuole e la COOP.

? Highlights

? molto soleggiata e tranquilla
? buon accesso e terreno pianecante
? vicino alla stazione e della città di Locarno
? terreno per villetta, case unifamiliare o casa a schiera
? nessun servitù
? tutti gli accessi come acqua, fornitura, corrente, strada


Informazioni principali
  • Superficie terreno 798 m2
Prezzo di vendita
  • 760'000 CHF
  • Mappa
  • Streetview
  • Baulandgrundstück mit guter Zufahrt und schöner Aussicht / terreno edificabile con buon accesso e b, 6653 Verscio
Geiersberger Immobilien
Beat Geiersberger
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
+41 79/643 78 67 Mostrare il numero

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  • N. d'annuncio 2147854646
  • Riferimento immobile 4180-2968

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